Conjunto de viviendas promovidas por VISESA en el que se concentra la edificabilidad existente de planes parciales anteriores con una implantación mas dispersa. Las 104 VPO ocupan la parte “horizontal” con 6 y 7 plantas , mientras que las viviendas sociales de alquiler se disponen en torre con 12 plantas. La tipología de las viviendas es en H con escaleras situadas en amplios patios interiores , que sirven a cuatro viviendas en cada planta. Viviendas de dos y tres dormitorios. La orientación del bloque Norte –Sur facilita esta disposición , de manera que las viviendas tienen la doble orientación Avda. Zarautz –patio y Parque- patio, con soleamiento en algún momento del día. La planta en su extremo Sur se orienta ligeramente hacia la rotonda, de forma que la torre rompe la ortogonalidad de la parte mas baja. El cerramiento a base de placas prefabricadas de hormigón colocadas verticalmente caracteriza fuertemente su presencia , adaptándose además a los cambios de altura de la torre y de la crujía que da al parque. Un “código de barras” que en las partes entre placas incorpora los huecos verticales de diferente anchura y forros de forjados con panel sanwich de aluminio. Trasteros y locales comerciales en planta baja . El garaje tiene la particularidad que se distribuye en cuatro semi plantas con desnivel de 1,50 entre ellas . Cuenta con paneles captadores solares para ayudar a la producción de agua caliente sanitaria. Finalización : Abril-Mayo 2008 Situación : Avda. Zarautz – Paseo Lugaritz . Iza Ibaeta .San Sebastián.